自営業者歓迎の住宅ローン
自営業者が住宅ローンを組むのは難しい・・とお考えの方に朗報です。自営業者も歓迎の住宅ローンがあるのをご存知ですか？
GEというアメリカ外資の会社なのですが、GEでは、個人向け金融サービスを扱う部門としてGEコンシューマーファイナンスという会社があり、自営業や派遣契約社員、頭金が少ないというかたがたをターゲットにした住宅ローンを取扱ってみえます。
住宅ローンの返済能力がしっかりとあるのに、住宅ローンを組めない方が日本には10%以上いる、それら自営業者などの支払能力があるけど住宅ローンが組めずに困っている方にGEコンシューマーファイナンスは着目し、ビジネスとして展開されているのです。
日本の銀行を初めとする金融機関では、住宅ローンに限らず、個人向け融資では土地や建物など担保があるか？勤続年数の長い会社員か、お堅い公務員か？というごく限られた条件でしか見てくれませんが、GEコンシューマーの場合、ビジネスマーケットとしての着目点が違いますので、おのずと結果も違ってきます。
自営業者のかたで住宅ローンでお困りの方は、一度、GE Moneyで無料審査をうけてみてはいかがでしょう？
■GEの住宅ローン、フラット35の概要
GE Moneyの「フラット３５」は申込簡単で、仮審査最短１日。
フラット３５とは・・・最長３５年の全期間固定金利住宅ローンです。資金のお受取時に返済終了までの金利・返済額が確定します。
保証料０円、繰上返済手数料０円・・・通常の住宅ローンで必要となる保証料がかかりません。保証人も必要無しです。また、返済中に繰上返済や返済条件の変更を行う際も手数料は一切無しです。
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銀行でも借りられる？
自営業をしている友人が、最近、住宅ローンを地方銀行で借りて、なんと新築マンションを購入しました。立地も最寄の駅から徒歩で10分という好立地で、最新のマンションなので、設備もうらやむほど立派な物件です。
その友人が営む自営業というのは、保険代理店でして、10数年間勤務していた保険代理店から独立して、3年ほどまえに開業したものです。保険代理店に入社する前までは、他の業界をいくつか転々と転職を繰返してきています。業種も様々。
このように、一見すると、自営業で住宅ローンなんて借りれないよ、しかも銀行からなんて・・と思えますが、現実には借りれるのです。
その自営業の友人いわく、自営業でも住宅ローンは借りられるよ・・・ただし、申込む住宅ローンの金額と、その住宅ローンをきちんと返済していく能力を客観的に、融資審査の担当者に説明し、納得してもらえるかどうかが大切なのでは？と申しておりました。
保険代理店から独立するときに円満退社していたので、担当していた顧客クライアントはほぼ全部受け継いで独立開業したので、1年目からまとまった年収を確保していました。
また、その友人は普段からケチで、倹約家で、とにかくお金を使わない習慣が身についてというか染み付いている^^タイプだったので、そこそこの自己資金、頭金を用意していたことも、審査担当者に好印象をもたれたのだろうと話してくれました。
移住で住宅ローンは使える？
自営業で住宅ローンって、しかも移住を前提に組めるのか？
えらそうなことを述べてきましたが^^;近い将来、他県（長野県）に移住したいと思っていますが、移住後にかの地で自営業としてSEの外注で食べていくつもりでもあります。
これまでは、IT関連の会社で社内SEとして十数年のキャリアと実績はあり、また、移住先で新築するための頭金も1,000万円弱ですが自己資金として貯蓄してあります。
土地は既に確保してあるので、後は、住宅を新築するために不足する金額を何とか住宅ローンで用意できないか？と検討中なのです。
住宅ローンサイトで金利比較してみたり、フラット３５とか、金利動向は毎週チェックしていたりしてます。
地方銀行に勤めている友人（東京三菱UFJとか三井住友銀行とかではないです）に何気なく、相談というか、話題として^^;さりげなく移住で自営で住宅ローンってどうなのかなあ？と聞いたことがあるのですが、確かに住宅ローンの融資の審査は数年前の公的資料、確定申告書や所得証明を参考にするわけだけど、借入した住宅ローンをキチンと返済し続けていける信用が問題なんだと思うよ・・とさりげなく、切り替えされてしまいました^^;そういえば、楽天も住宅ローンを始めたらしいですね。